房地产发展模式的看好，加上去年宝能系出深业，手中握有更资金，战略投资华侨城也就不难理解得关注的是，华侨城在定增的同时，布了股权激励方案，拟向296位中高层管理人员和业务核心干授予限制性股121亿股。其5位副总级的高管各80万股215位中层理人员平均448万“余俊逸淘汰”配建设，作为土地出的附加条件，打包出让因为高酒店地方形象的重要标志，既可提升周边地块价，又可提升招商境于这类项目，政府往会在土地出价格税收等方面给出优惠，有的还会过定向出使得意向企业顺利拿到项。另方面，于房地产商来，不仅能享受到政府给的优惠

余俊逸淘汰

客房出率急转直下，去年出租率55%。房出率衡量酒店经营状况的重要指标，50%的出租率条戒线，低于这一警戒线意味着巨大的经营险。更直的体现在于酒店的营业收入这位负责人表示2012年，他们营收6000多万元，而去年只5000万元左右，减1000多万元果把利分摊。

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还要面临一些国家政策法规的约束如：基本农田保护政策、森林保护区、水源保护地等，以及与当地村民的沟协商别说七通一平，三一平都不一定能够实现各项政策又归口于各部门，没有当地一把手的强力支持，些工作很难开展，同时因为与一把手的微妙关系，也存在一把手危机3、周率低

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要业务工作进行评估，重在鼓励先进、鞭策后进旅游厕建理行动就是其中项内容再者，要将厕所建和管理的效果与区景点评定和各类等级评定挂钩。不论评级景区，还是评度假区，果厕所建理不达标，就不能过等级评定，实行一票否决今年起还实施级区景点的出机制，很重要的。

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本地市场支撑的基上依靠埠市场(、上、广、深)来进行销，去化率时间较长，在些地区供应量巨大，二手房买卖基停滞，这类产品将有很大的险。曾奉为经典的旅游地产大盘模式雅居乐清水湾，从低价拿地到超回报，无疑经典，但从某种意义上来雅居乐的开发模式将旅游地产引上了一

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饭店南苑环球等五星级酒店均在股权转让之列大名鼎鼎的南苑店，浙江省五星级酒店。同201412月，慈溪雷迪广场酒店曝进入破产重整程序，成为全国首破产的五星级酒店，舆当作中国酒店业进入寒冬的向标，去年还有宁波红叶大酒店余姚新玉立宾等老牌星级酒店关门。

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